ما المقصود بـ SCI؟

✅ باختصار

SCI هي société civile immobilière. تُستخدم غالبا لحيازة عقار أو إدارته مع عدة أشخاص أو في سياق عائلي ومالي.

🧭 ما يجب معرفته

• SCI لا تعمل مثل شركة تجارية كلاسيكية.
• قد تساعد في تنظيم حيازة العقار، إدارته، أو نقله بين الأشخاص المعنيين.
• اختيار SCI يعتمد كثيرا على الهدف العقاري والوضعية الضريبية والذمة المالية.
• قد تُطرح خيارات IR أو IS بحسب الحالة.

🛠️ كيف يساعدك Leegal

• يساعدك Leegal على فهم الكلمات المعروضة أثناء الإنشاء وتحضير ملف أكثر وضوحا.
• يمكن للمسار ترتيب المعلومات والمستندات ونقاط الانتباه، لكنه لا يحل محل تحليل مخصص.
• إذا كانت وضعيتك خاصة، يبقى من الأفضل طلب رأي expert-comptable أو avocat أو مهني مؤهل.

🔎 نقاط يجب التحقق منها

• الهدف الحقيقي: حيازة، تأجير، نقل ملكية، أو إدارة.
• هوية الشركاء والمساهمات.
• النظام الضريبي المناسب، خصوصا IR أو IS عند طرح الخيار.
• الحاجة إلى رأي مهني قبل الالتزام.

⚖️ حدود يجب معرفتها

• Leegal ليس مكتب محاماة ولا مكتب خبرة محاسبية.
• Leegal يشرح الخيارات ويساعد في تحضير الإجراءات، لكنه لا يتخذ القرار بدلا منك.
• قد تعتمد الآثار الضريبية أو الاجتماعية أو المتعلقة بالذمة المالية على وضعيتك الفعلية.

📌 الخلاصة

SCI أداة عقارية فرنسية، وليست اختيارا عاما لكل نشاط مرتبط بالعقار.

مقالات مرتبطة

• ما المقصود بـ EURL؟
• ما المقصود بـ SARL؟
• ما المقصود بـ SAS؟
• ما المقصود بـ SASU؟
• ما الفرق بين SASU وEURL؟

تحديث في: 06/07/2026