O que é uma SCI?

✅ Em resumo

A SCI é uma sociedade civil imobiliária francesa. Serve sobretudo para deter ou gerir um imóvel entre várias pessoas ou num quadro patrimonial.

🧭 O que deve saber

• SCI significa sociedade civil imobiliária francesa.
• Não tem o mesmo objetivo de uma sociedade comercial clássica.
• Pode organizar detenção, gestão ou transmissão de um imóvel.
• A utilidade depende muito da situação patrimonial e fiscal.

🛠️ Como a Leegal o acompanha

• A Leegal ajuda a ler as opções do percurso e a preparar um processo coerente.
• O percurso organiza as informações, os documentos e os pontos de atenção, mas não substitui uma revisão profissional.
• Se a situação for específica, convém consultar um contabilista, um advogado ou outro profissional qualificado.

🔎 Pontos a verificar

• O objetivo exato da SCI: detenção, arrendamento, transmissão ou gestão.
• O número de sócios e as entradas.
• O regime fiscal escolhido, em especial IR ou IS quando aplicável.
• Vocabulário francês e acrónimos que devem ser conservados neste tema: SCI, IS, IR, SIE.

⚖️ Limites a conhecer

• A Leegal não é uma sociedade de advogados nem uma sociedade de contabilidade.
• A Leegal explica as opções e ajuda a preparar formalidades, mas não escolhe nem otimiza o regime por si.
• As consequências fiscais, sociais ou patrimoniais podem depender da sua situação real.

📌 A reter

A SCI pode ser útil para um projeto imobiliário, mas não deve ser escolhida sem compreender as consequências.

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Actualizado em: 06/07/2026