什么是 SCI？
✅ 简要说明
SCI 是 société civile immobilière，主要用于多人持有或管理房地产，或用于财产安排。
🧭 需要了解的事项
- SCI 指 société civile immobilière。
- 它的目的不同于普通商业公司。
- 可以用于安排房地产的持有、管理或传承。
- 是否适用高度取决于财产和税务情况。
🛠️ Leegal 如何协助
- Leegal 帮助你理解创建流程中显示的术语，并准备更清晰的申请材料。
- 流程可以整理信息、文件和注意点，但不替代针对个人情况的分析。
- 如果情况特殊，最好向 expert-comptable、律师或合格专业人士确认。
🔎 需要核对的事项
- SCI 的准确目的：持有、出租、传承或管理。
- 股东人数和出资。
- 根据情况选择的 IR 或 IS 税务制度。
- 创建前取得专业意见的必要性。
⚖️ 需要了解的边界
- Leegal 不是律师事务所，也不是会计事务所。
- Leegal 说明选项并协助准备手续，但不替用户作出选择。
- 税务、社保或财产方面的后果可能取决于你的真实情况。
📌 要点
SCI 可用于房地产项目，但不应在不了解后果的情况下选择。
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更新于： 06/07/2026
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